OE
Rentabilitätsrechner Pflegeappartment
Seniorenzentrum Hügelsheim · Curatio GmbH | Steuerbüro Oesterle
Eingaben
€
€
€/J.
Erwerbsnebenkosten
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Finanzierung
€
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▶ Steuerliche Betrachtung optional
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Rentabilität
Eigenkapitalrendite (vor Steuer)
–
Bruttomietrendite Jahresmiete ÷ Kaufpreis
–
Nettomietrendite nach Verwaltung ÷ Gesamtinvestition
–
Gesamtinvestition Kaufpreis + Erwerbsnebenkosten
–
Wirtschaftliches Ergebnis pro Jahr
Jahresmiete–
./. Verwaltungskosten–
./. Schuldzinsen–
= Überschuss vor Steuer–
Liquidität (inkl. Tilgung)
Cashflow pro Jahr
–
Cashflow pro Monat
–
Überschlägige Berechnung auf Basis der Eingaben. Zinsen werden vereinfachend auf den anfänglichen Darlehensstand bezogen (konstant); bei Annuitätentilgung sinken sie im Zeitverlauf. Tilgung mindert die Liquidität, nicht das steuerliche Ergebnis. AfA-Bemessung = Gebäudeanteil der Gesamtanschaffungskosten. Keine Steuerberatung im Einzelfall, keine Gewähr für Vollständigkeit.